随着全国进入“降容时代”，广州《关于支持高品质住宅建设的若干意见》落地，推出28条硬核措施，鼓励低密度、高品质的住宅，让房子价值重新回归居住需求本身，全面开启广州从“住有所居”向“住有优居”的住房新体验。
市面上高容积率的产品正在面临购房者的重新价值排序，而低密度、高舒适度的叠墅产品，则逐渐成为高品质住宅的新形态。在广州市中心琶洲CBD旁，紧邻海珠湿地公园的地方，诞生了一个观湖叠墅产品——保利湖心墅。
受访者 供图
项目坐落于琶洲以南，15分钟车程即可畅达珠金琶CBD；拥有超200%实用率，享受有天有地有院的墅居体验；临湖仅50米，每一扇窗都能看到湖景；项目还私享约480米滨水碧道，可以散步、晨跑、钓鱼，与自然亲密接触，带来“推窗见湖景，出门入湿地”的湖居体验。
项目采用“三叠”格局，有下叠、中层和上叠三种不同产品。上叠是3层、4层及顶楼，建筑面积约350㎡的叠墅，顶楼还有可拓展露台；中层是2层，建筑面积约170㎡的大平层产品，赠专属私库；下叠是1层、负1层，建筑面积约250㎡的叠墅，带有花园和地下拓展空间。
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值得一提的是，项目是现房交付，并且不强制统一交付形式，业主可自选精装或毛坯交付；同时还为业主提供13套定制方案。
目前，项目正式开放上叠约349㎡实景板房。上叠一共有三层，一楼是会客区、二楼是休息区、三楼是顶层。一楼会客区是建面约100㎡LDKB一体化客餐厅，南北双阳台设计，L型大阳台，保证采光通风充沛的同时，大面宽观湖景视角更佳。二楼休息区空间感十足，容得下三间卧室和一个家庭厅，主卧可以做到大子母房的设计，不仅有起居室和主卫，还放得下步入式衣帽间和书房。三楼顶层可以做景观阳台，观湖赏月，也可以享受田园乐趣，种菜养花。
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项目销售负责人介绍，产品共只有20套。想在市中心拥有湖居别墅生活体验的购房者，不妨去现场一看。
南方+记者 柴亚娟
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